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Der Titel Ihres Hauses ist die endgültige Bewertung eines Abstraktors. Eine Titelsuche beinhaltet einen gründlichen Blick auf Ihre zu Hause angehängten Aufnahmen. In South Carolina ist eine Urkunde kein Eigentumsdokument. Vielmehr vermittelt es einfach Eigentum. Der Titel ist das Eigentumsdokument. Sie können eine Titelsuche selbst durchführen, ein Fachmann sorgt jedoch für die Richtigkeit.
Schritt 1
Sammeln Sie zuerst alle Informationen zu Ihrer Immobilie. Gehen Sie die Aufzeichnungen Ihres Hauses durch. Besuchen Sie das Register of Deeds für die Stadt in South Carolina, in der Sie wohnen. Stellen Sie alle Beförderungsurkunden (Garantieurkunden, Kündigungsurkunden), Hypotheken (sowohl offene als auch bezahlte) und Steuerverbindungen (falls zutreffend) zusammen. Dies beschleunigt die Titelsuche.
Schritt 2
Forschungstitel Versicherungsunternehmen. Dies sind die Geschäfte, die wir mit Mitarbeitern oder im Rahmen von Unteraufträgen haben. Einige Beispiele für Unternehmen in South Carolina sind Investors Title Insurance Company, Sciway Insurance Title und National Title National Insurance Company. Alle diese Unternehmen haben landesweite Niederlassungen.
Schritt 3
Vergleichen Sie die Preise der einzelnen Unternehmen im Bundesstaat. Die Titelversicherungsunternehmen in South Carolina haben häufig Verträge mit Hypothekenbanken, für eine nicht verbundene Suche müssen Sie jedoch mehr bezahlen. Die Preise können zwischen 100 und 500 US-Dollar liegen. Möglicherweise finden Sie auch einen selbstständigen Abstraktor, der stundenweise Gebühren berechnet.
Schritt 4
Wählen Sie eine Titelversicherungsgesellschaft. Schritt 1: Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Informationen zu staatlichen Steuerverbindungen angeben - insbesondere, wenn diese vom Finanzministerium von South Carolina stammen. Diese müssen in die Titelsuche einbezogen werden.
Warten Sie auf den vollständigen Bericht. Ein erfahrener Abstraktor kann eine umfassende Titelsuche in nur ein bis zwei Tagen durchführen. Überprüfen Sie den Titelbericht auf Richtigkeit. Bewahren Sie den vollständigen Bericht in Ihren Hausunterlagen auf.
